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地产知识

工业厂房分类

一、工业厂房的定义
    工业厂房,顾名思义,指直接用于生产或为生产配套的各种房屋,包括主要车间、辅助用房及附属设施用房。凡工业、交通运输、商业、建筑业以及科研、学校等单位中的厂房都应包括在内。工业厂房除了用于生产的车间,还包括其附属建筑物,如厂房宿舍,食堂,办公楼等配套房屋,都属于工业厂房的范畴,或工业厂房的一部分。那么工业厂房分为哪几种类别,有哪些分类?
二、工业厂房的分类
    工业厂房可按所有者、产权证、厂房结构和配套、产品特点等不同进行分类,具体如下:
    1、按厂房所有者分类:
        (1)开发区所有的厂房,通常是标准厂房。
        (2)开发区内的企业所有的厂房,包括外资企业和内资企业的部分或者全部厂房。也包括在某个开发区境内专业从事厂房建设和租赁的公司的厂房。
    2、按厂房产权证分类:
        (1)拥有合法产权的厂房(证件齐全)。
        (2)没有产权的厂房。(通常是没有因土地产权证而导致,其中又包括已经接受违章建设处罚和没有接受违章建设处罚两种)
    3、按照厂房的结构和配套分类:单层/多层,有无行车,有无配电,有无供水,有无排污。
    4、按照厂房产品生产特点,工业厂房大致可分为以下三种类型,根据以下的分类,应严格遵照产品生产条件的不同来进行工厂照明设计。
        (1)一般性生产厂房:正常环境下生产的厂房。
        (2)爆炸和火灾危险性生产厂房:正常生产电子散热器或储存有爆炸和火灾危险物的厂房。
        (3)处在恶劣环境下的生产厂房:多尘、潮湿、高温或有蒸汽、振动、烟雾、酸碱腐蚀性气体或物质、有辐射性物质的生产厂房。

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