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厂房租赁合同

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厂房租赁合同模板如下:

厂房租赁合同

出租方(甲方):                             
企业营业执照号/法人身份证号码:                           
住所地:                       

承租方(乙方):                                  
企业营业执照号/法人身份证号码:                           
住所地:                       


鉴于甲方为坐落在                    处的厂房(以下简称“该厂房”)的合法所有权人,有权全部或部分出租该厂房。甲方同意向乙方出租该厂房及有关设施设备,乙方同意承租该厂房及有关设施设备。经平等自愿协商, 甲、乙双方在互利的基础上就甲方合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜,,达成如下合同。合同条款具体如下:

第一条 租赁物情况
一、甲方出租给乙方的厂房座落                     ,租赁建筑面积合计为          平方米,厂房的四至及建筑详见相关的国有土地权证、房地产权证(合同附件一)。
二、厂房内属于甲方的设施、设备、装修、装饰及物品,经甲、乙双方共同清点后开具清单,并经双方签字确认,作为本合同有效附件(合同附件二),租赁期间,该附件所列物品(以下简称有关设施设备)与厂房一并出租给乙方使用。
三、在签署本合同前,乙方已委派专人对租赁物业及附属设施进行现场查验,对于涉及的专业技术等问题已进行详尽了解,双方均确认租赁物以现状为准进行出租。
第二条 租赁物使用性质及用途
一、甲方已查验乙方的营业执照、相应生产经营资质证书或者拟从事的生产经营范围。乙方向甲方承诺,租赁该厂房及有关设施设备严格按照经核准的生产经营范围和该厂房原规划设计的生产使用性质,用于从事               产品生产。
二、乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意,或未按规定经安全生产监管、消防等有关部门批准,不擅自改变该厂房规划设计的生产使用性质,从事上款约定之外的其它产品生产经营活动。
第三条 租赁期限及交付日期
一、租赁期限自    年   月   日起至    年   月   日止,共计    年。
二、甲方应于    年   月   日前向乙方交付该厂房和按本合同附件(二)中约定的有关设施设备。
三、租赁期满,甲方有权收回出租厂房,乙方应如期返还该厂房和有关设施设备。本合同租期届满,甲方继续出租该厂房及有关设施设备的,乙方在同等条件下有优先承租权。乙方需继续承租的,应于租赁期满前三个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。
第四条 租金及支付方式、期限
一、租金标准:月租金为人民币     元,年租金为        元。第二年租金起按年租金递增10%,依次逐年增加。
二、本合同签订之日,乙方应一次性向甲方支付       年租金,共计人民币            元。对于余下租赁期限的租金按月支付,乙方届时须在当月5日前向甲方支付。
三、上述租金标准,还包含所租赁厂房以及本合同附件二有关设施设备。
第五条 其他费用
一、租赁期间,使用该厂房所发生的水、电、煤气,电话等通讯的费用由乙方承担。乙方应在收到收据或发票之日起3日内付款。
二、租赁期间,乙方发生的一切税费包括租赁税费及第三方的债务、纠纷,均由乙方承担。
第六条 厂房使用要求和维修责任
一、租赁期间,乙方应合理使用并爱护该厂房及有关设施设备。因乙方使用不当或不合理使用,致使该厂房及其设施设备损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。
二、租赁期间,甲方保证该厂房及其设施设备处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护,应提前3日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。
三、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门审批的,则还应由甲方报请有关部门批准后,方可进行。
第七条 厂房转租、转让和归还
一、租赁期间,乙方可将该厂房及有关设施设备进行转租。
二、在租赁期内,如该厂房或有关设施设备发生转让的,甲方应提前3个月通知乙方,乙方在同等条件下有优先购买权。
三、租赁期满后,该厂房及有关设施设备归还时,应当符合正常使用状态。除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后的    日内返还该厂房和有关设施设备,未经甲方同意逾期返还的,每逾期一日,乙方应按人民币     元向甲方支付占用期间的使用费。
第八条 其他约定
一、租赁期间,甲、乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用厂房租赁进行非法活动。
二、租赁期间,甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
三、租赁期间,厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行,双方互不承担责任。
四、租赁期间,乙方可根据自己的经营特点进行装修,但原则上不得破坏原房结构,装修费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不再承担,甲方也不作任何补偿。
五、租赁期满后,甲方如继续出租该房时,乙方享有优先权;如期满后不再出租,乙方应如期搬迁,否则由此造成一切损失和后果,都由乙方承担。
第九条 违约责任
一、任何在租赁期限内,一方不得无故解除或以其他方式终止合同,否则违约方按以下约定承担责任:
1、甲方在租赁期间擅自解除合同解除或以其他方式提前终止合同的,应双倍返还乙方按本合同第四条约定已支付的租金,且还须按本合同租赁期限内租金总额的30%赔偿乙方的损失。
2、乙方在租赁期间擅自解除合同的,应赔偿甲方当年三个月租金,且甲方已收取的租金一概不予退还。
二、乙方延期支付租金及其他费用,按欠付款项的日1%向甲方支付违约金,延期超过10天的,甲方有权解除本合同。
第十条 争议解决方式
 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决;协商解决不成的,双方同意向厂房所在地的人民法院起诉,通过诉讼途径解决。
第十一条 合同附件
以下为本合同附件,为本合同不可分割的一部分:
一、国有土地使用权证【证号:         】、房地产权证【                】。
二、有关设施设备清单。
三、                             。
第十二条 本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。本合同补充条款为本合同不可分割的一部分,
第十三条 本合同一式贰份,双方各执壹份,经甲乙双方签字盖章后生效。

 

出租方(甲方):                     承租方(乙方):                            

法定代表人:                              法定代表人:           


签约日期:   年   月   日

 

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